Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" überzeugt nicht nur durch seine Lage in einer der bevorzugten Wohnlagen Achims, es setzt auch Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz. Es werden nicht nur die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) erfüllt, darüber hinaus wird zusätzlich die gesamte Dachfläche des Gebäudekomplexes für die Stromerzeugung genutzt! Mit einer ca. 90 Kilowatt Peak PV-Anlage, setzt das Bauvorhaben in Achim neue Maßstäbe. Der so gewonnene Strom steht primär der Eigentümergemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung, überschüssiger Strom wird in das Versorgungsnetz eingespeist.
Die 14 Wohnungen verteilen sich über drei Ebenen in zwei Gebäudeteilen und verfügen über 2 bis 4 Zimmer bei einer Größe zwischen 78 bis 162 m². Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die erforderliche Wärme wird von einer zentralen Wärmepumpe geliefert, die auch das Brauchwasser vorwärmt. Die im Erdgeschoß befindlichen Wohnungen verfügen über angemessen große Terrassen mit zusätzlichen Sondernutzungsrechten für den umgebenen Garten. Eine dieser Wohnungen ist barrierefrei gestaltet und alle Etagen sind bequem über Aufzüge zu erreichen. Im 1. Obergeschoss befinden sich jeweils weitere 3 Wohnungen, mit großzügigen Balkonen und überwiegend süd-westlicher Ausrichtung. Den Abschluss bilden im zweiten Obergeschoss zwei Penthauswohnungen mit atemberaubenden Ausblicken und großen Dachterrassen.
In jeder Wohnung befindet sich ein separater Abstellraum, teilweise auch mit Waschmaschinenanschlüssen. Darüber hinaus gibt es im Unter- und dem 2. Obergeschoss elf weitere Abstellräume, welche entsprechend sinnvoll elf Wohnungen zugeordnet wurden. Die beiden Penthäuser verfügen zusätzlich über das Sondereigentum für die darüber liegenden Spitzböden.
Ein PKW-Stellplatz in der im Untergeschoss befindlichen Tiefgarage kann zu jeder Wohnung zusätzlich erworben werden. Die Preise bewegen sich je nach Größe und Beschaffenheit der Stellplätze zwischen 18.000 und 23.000,- €. Die Tiefgarage ist bequem mit den Aufzügen erreichbar und verfügt zudem über 3 Fahrradabstellräume mit einer Fläche von insgesamt knapp 74 m². Alle Stellplätze sind bereits für die Installation einer PKW-Ladestation vorbereitet.
Hier einige Highlight´s aus der Baubeschreibung:
Die gesamte Dachfläche ist mit Photovoltaikmodulen ausgestattet, ca. 90 kWp * Strom primär zur Nutzung der Eigentümergemeinschaft, nur Überschuss wird eingespeist * Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Vorwärmung des Brauchwassers * Fußbodenheizung in allen Wohnungen * Separater Abstellraum in jeder Wohnung, oft mit Waschmaschinenanschluss * Bodengleiche Duschen, strombetriebener Handtuchheizkörper und teilweise zusätzliche Badewanne in den Bädern * Im Erdgeschoss Terrassen mit eigenem Garten * Im Obergeschoß Balkone mit Brüstung aus gelochten und verzinkten Stahlrohrrahmen * Zwei Penthäuser mit Dachterrassen * Kunststoffrahmenfenster in weiß mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Außenrollläden * Bodenbeläge (nach Mustervorlage) inkl. Fußleisten im Kaufpreis enthalten (Budget) * Tiefgarage mit 14 Stellplätzen, vorbereitet für die Installation von PKW-Ladestationen * Je Gebäudeteil ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss * Ohne Einbauküchen * Bezahlung nach Makler- & Bauträgerverordnung (MaBV) *
* Der angegebene Wohnungspreis versteht sich zzgl. anteiliger Kosten für die Photovoltaikanlage, detaillierte Angaben erhalten Sie auf Anfrage mit dem Exposee der entsprechenden Wohnung.
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Die Schwedenschanze befindet sich im Ortsteil Achim-Baden und zählt zu den exklusiven Wohnlagen in Achim. Sie beginnt am "Haus Hünenburg" und verläuft parallel zur Straße "Am Weserhang" bis sie am Ende in die Verdener Straße mündet.
Das Neubauvorhaben "Wohnen an der Schwedenschanze" ist nur jeweils 250 Meter von der Weser im Süden und vom Achimer Stadtwald im Norden entfernt. Zusammen bilden sie die zentralen Naherholungsgebiete in Achim und bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport & Freizeit.
Für den täglichen Einkauf gibt es zwei Bäcker und einen Supermarkt in fußläufiger Nähe. Und auch zwei Restaurants sind in 3 Minuten zu Fuß erreicht. Mit dem Auto ist die Autobahn A27 in 5 Minuten und die A1 über das Bremer Kreuz in 8 Minuten erreicht, ideale Bedingungen für Pendler nach Bremen, Hamburg oder Hannover!
Die Stadt Achim verfügt über alle wesentlichen Einrichtung zur Kinderbetreuung, für Bildung und auch die Kultur kommt nicht zu kurz. Neben zwei Gymnasien und einer "Integrierten Gesamtschule" verfügt Achim über mehrere Kindergärten und Grundschulen. Das "Kulturhaus am Schützenhof - KASCH" bietet zudem alles rund um Kunst und Kultur. Diverse Sportvereine runden das vielfältige Freizeitangebot noch einmal ab.
